Krok po kroku do swojej nieruchomości w Szwajcarii
No właśnie jak to zrobić ,aby krok po kroku dojść do zakupu swojej nieruchomości w Szwajcarii? Jakie krok podjąć, gdzie i na co zwracać uwagę?
1 Wyznacz cel oszczędnościowy
Uzyskujesz przegląd swoich finansów, wyznaczasz cel oszczędnościowy i śledzisz swoje postępy.
Dopasowujesz rozwiązanie finansowe i wprowadzasz je w życie tak ,aby uzyskać potrzebne:
- środki własne (oszczędności, inwestycje na określony czas, III filar w Szwajcarii)
- zdolność kredytową, tak aby kredyt hipoteczny w Szwajcarii mógł być zaakceptowany przez instytucję finansującą Darmowe wyliczenie zdolności kredytowej w Szwajcarii
- odpowiedni sposób spłaty kredytu oraz zabezpieczenia kredytu jako przygotowanie spłaty kredytui
2 Odkryj nieruchomości
Przeprowadzasz wyszukiwania według precyzyjnych kryteriów, zapisujesz ulubione i tworzysz zlecenia wyszukiwania. Więc nie przegapisz żadnych interesujących przedmiotów.
Biorąc pod uwagę, że w Szwajcarii bardzo ciężko jest znaleźć dobrą i ciekawą nieruchomość warto zapisać się na kilka list i samemu wiele „podróżować” w okolicy mejsca ,gdzie chcielibyśmy kupić nieruchomość.
3 Odwiedź obiekty
Widzisz, czy sytuacja jest dla Ciebie odpowiednia, sprawdzasz wartość nieruchomości, a następnie odwiedzasz wybrane przez siebie obiekty. Poniżej lista kontrolna ,która przynajniej powinna nam towarzyszyć przy oglądaniu nieruchomości w Szwajcarii.
My również posiadamy serwis ,gdzie możemy znaleźć nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu , podeślemy specjalną stronę do wyszukiwania ( ponad 170 nieruchomości w całej Szwajcarii)
Dom i jego otoczenie
– Powód sprzedaży: dlaczego dom się sprzedaje? Pierwszym rozmówcą jest poprzedni
właściciel. Jeśli podejrzewasz, że coś jest nie tak z domem, sąsiedzi
są dyskretnym źródłem informacji.
– Sąsiad: Podczas pierwszej przyjaznej rozmowy dowiesz się, czy prąd płynie między tobą a tobą
nowych potencjalnych sąsiadów.
– Teren przyległy: Jak wygląda teren przyległy? Powinniśmy się spodziewać
nowa konstrukcja? Czy są już zaplanowane nowe projekty w okolicy?
– Zapachy: Czy w pobliżu są jakieś zakłady przemysłowe lub farmy?
– Hałas: Jak daleko jest do najbliższej głównej drogi lub autostrady? Często w Szwajcarii pociągu.
– Gleba: jaka jest struktura gleby? Na przykład, czy jest zbyt gliniasty?
Wewnątrz domu
– Rozmiar: czy jest wystarczająco dużo pomieszczeń, aby zaspokoić moje potrzeby?
– Budowa wnętrz: czy spełnia moje wymagania jakościowe?
– Piwnica: Czy to w porządku? Czy istnieje ryzyko zawilgocenia?
– Ściany zewnętrzne: Czy są jakieś pęknięcia lub inne uszkodzenia na elewacji?
– Okna: czy spełniają nowe standardy efektywności energetycznej?
– Dach: Czy ogólny stan jest zadbany, dach i dachówki są w dobrym stanie?
– Podłoga: Czy parkiet / laminat i płytki są w dobrym stanie?
– Ogrzewanie: Jaka jest metoda ogrzewania? Czy spełnia moje oczekiwania kosztowe? Kiedy były ostatni raz remontowane/odnawiane
Jeśli możesz w zadowalający sposób odpowiedzieć na powyższe pytania, możesz przejść do
podpis umowy.
4 Znajdź kredyt hipoteczny
Kontaktuj się z nami . Aktualnie mamy możliwość porównania warunków kredytu hipotecznego w wielu instytucjach w Szwajcarii bankach , bankach regionalnych oraz firmach ubezpieczeniowych.
Warto!
Przed podjęciem działań sprawdź, czy cena zakupu jest uczciwa i zgodna z cenami rynkowymi.
W najlepszym przypadku dokonaj wyceny budynku przez niezależnego specjalistę.