Pytanie ,które bardzo często się pojawia w kwestii kredytu hipotecznego w Szwajcarii to po prostu jak to działa? Szwajcarski rynek kredytów hipotecznych jest inny od polskiego co oznacza ,że będziemy mieli inny system funkcjonowania oraz modele kredytów hipotecznych w Szwajcarii.
Banki i firmy ubezpieczeniowe zazwyczaj oferują trzy popularne modele kredytów hipotecznych w Szwajcarii.
1.Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu
Finansujesz swoją nieruchomość w Szwajcarii przez ustalony wspólnie okres od 2 do 20 lat. 10 lat to najczęstszy wybór. Odsetki są stałe na początku i nie ulegają zmianie. Możesz obliczyć koszty na podstawie stałej podstawy, a tym samym cieszyć się pewnym stopniem bezpieczeństwa na 10 lat w kwesti planowania swojego budżetu domowego
2.Kredyt hipoteczny na rynku pieniężnym (znany również jako kredyt hipoteczny Libor).
Oprocentowanie kredytu hipotecznego naliczane jest w oparciu o dzienną stopę procentową Libor oraz wspólnie ustaloną niezmienną marżę (marża zysku). Dlatego ciągle się zmienia. Ten rodzaj kredytu hipotecznego jest ciekawy, jeśli liczysz na obniżenie oprocentowania i chcesz z niego skorzystać.
3.Kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej
Nie ma z góry określonego terminu, ten rodzaj kredytu hipotecznego jest szczególnie interesujący jako krótkoterminowe rozwiązanie przejściowe i przy niewielkich kwotach, za które nie dostałbyś kolejnego kredytu hipotecznego. Z drugiej strony oprocentowanie jest znacznie wyższe. Opiera się na ogólnym poziomie stóp procentowych i może zostać skorygowana przez instytucję finansową w dowolnym momencie.
Kredyty hopoteczne w Szwajcarii można porównywać pomiędzy instytucjami . W Szwajcarii kredyty hipoteczne udzielają banki oraz Ubezpieczyciele. Warto wiedzieć jakie róznice /wady zalety będą dotyczyły każdej z tych instytucji.
Jak się często okazuje każda nie każda instytucja w sposób przejrzysty przedstawia warunki swoich ofert na stronach internetowych. Poza tym pokazane na stronach internetowych stopy procentowe często moga różnić się w ostatecznej ofercie. Oczywiście będzie to zależało od nieruchomości oraz sytuacji finansowej/rodzinnej kredytobiorców. Dlatego warto poprosić o ofertę w kilku kilkunatu instytucjach lub poprosić eksperta o porównanie i sprawdzenie tego za nas.
Zapraszamy w razie pytań